ガスメーター交換 [メンテナンス]
大阪ガスからのお知らせ
少し前に大阪ガスからのお知らせはがきがありました。
ガスメーターの有効期限が平成24年5月であること。
平成24年4月25日から5月10日の間に、メーター位置を事前に確認すること。
取替えはチラシ等で案内すること。
取替えは無料であることなどが記載されていました。
ガスメーターの交換
本日、11時過ぎ頃、ガスメーター取替え業務を大阪ガスから受託した工事会社がきました。
今から取替えるがガスを使用していないか、また取り替えは外部のみで実施すること、取り替え後に確認印をもらいたいことでしたので了承し、作業を確認しました。
確認に行くと既に古いメーターを取り外す最中でガスの臭いがありました。
写真は手前が新しいガスメーターで奥が古いガスメーターで色合いが青系から白系に変わります。
新しいガスメーターの取り付け中。
左のものはガス漏れ検知器でしょうか。
交換周期を作業員に確認すると10年とのこと。
なるほどSwannHouseも築10年ですからね。
ガスメーター交換完了。
ガスメーター交換後の説明
取り外したメーターの指針、新しいガスメーターの指針、マイコンメーター復帰方法などの説明があり、確認印を押印し完了しました。
住宅ローンの借り換えなど（その２）
住宅ローン借り換え正式申込
先週事前審査に引き続き、本日正式申込をしてきました。
妻と共有名義にしているため、次回は妻と一緒に銀行に出向く必要があります。
借入中住宅ローン銀行への連絡
現在借り入れている住宅ローンの銀行へ、借り換えのため一括返済する旨連絡をしました。
現状の金利を引き下げるので借り換えを再考してもらえないかとの提案を受けましたが、金融公庫もこの銀行経由で借り入れており、公庫の金利は下がるわけがないと思われるため、断りました。
抵当権抹消登記完了証受取
申請書類に不備がなければ本日午後以降に完了証を発行。もし不備があればそれまでに連絡があることになっていましたが、連絡が無かったため窓口ですぐに受け取ることができました。
2通の内、1通は銀行に渡してくださいとのことでした。
今後の予定
借り換えの審査結果は数日ででるとのこと。
審査が通れば、連休明けに妻と一緒に手続きに行きます。
また現借入銀行に一括返済の申込書類を受け取りに行くのも連休明けになります。
住宅ローンの借り換えなど
住宅借入金（取得）等特別控除
10年間を経過し、今後は控除がなくなるため、住宅ローンの見直しを行いました。
住宅金融公庫からの借入を一括返済
SwannHouseにおける住宅ローンについては三井住友銀行のほか住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）などから借り入れています。
その内、住宅金融公庫からの借入は10年を経過すると金利が上がります。
また平成15年に一部繰上げ返済しており、残高も手持ち資金でなんとか返済できそうだったため、平成24年2月に一括返済しました。
抵当権抹消登記
一括返済の手続きの際に、抵当権抹消登記について司法書士に委任するか、それとも自分でするかを聞かれましたので迷わず自分でする旨返答しました。
その後、金融機関から抹消登記にかかる資料が送付されてきて、ようやく本日法務局に出向き申請してきました。
午前中に申請方法を次のサイト（抵当権抹消登記手続きを自分でするホームページ）で調べて申請書を作成し、午後から法務局に出かけました。
以前は自宅近くに出張所がありましたが、統廃合により3駅ほど離れた支所に行かなければなりません。
中に入って見回すと登記相談コーナーがあったため、念のために名前を記入して順番を待ちます。
相談中の人のほか、ひとりが待っていましたのでそれほど時間がかからないかと思っていたら、相談中の人やその次の人も何やらややこしい内容だったようで結構待つことになりました。
順番が来て、申請書類一式を提出すると、きちんと書類がまとまっていることについて、助かるということを言われました。
まあ、内容が抹消登記なのでそれほど複雑な申請内容ではありませんけどね。
ただし住宅金融公庫から住宅金融支援機構に変更となっているところが、よく分かりませんでしたが金融機関からもらっていた書類一式を添付していたら、これは不要であると「登記完了書」を返却され、代わりに義務者の欄を修正してくれました。
途中収入印紙2000円を購入し、相談コーナーでの書類確認後、申請窓口に書類を提出しました。
１週間後に登記完了書が出来るとのことでした。
住宅ローン借り換え
住宅ローンはまだまだたくさん残っていますが、これらをひとまとめに借り換えることにしました。
3月末に3社ほど回って、試算してもらいましたが、信託銀行のほうが有利であったため、通勤途中にある信託銀行で借り換えることにしました。
先週に事前審査の申し込みを行いました。
本日事前審査が済み、正式申込の手続きに入るという連絡がありました。
明日、必要書類を記載した資料を送付するとのことですので、住民票などの書類を用意する必要があります。
実は抵当権抹消登記のことが面倒でなかなかその方法を調べることを放置していましたが、なんとか本日申請できましたのでほっとしている次第です。（笑）
今シーズンの暖房費用 [光熱費等]
大阪ガス料金改定シミュレーション [光熱費等]
ガス料金の請求書と一緒に「ガス料金改定のお知らせ」というリーフレットが入っていました。
そこで2011年1年間のガス使用量から新旧料金を比較してみました。
計算した結果、旧料金では49,301円に対して新料金では48,890円となりました。
ただし従量料金は毎月変動しますので、計算条件は以下のサイトの従量料金を使いました。
充電式インパクトドライバTD090DWXW購入 [DIY]
前々からほしいと思っていた充電式インパクトドライバをとうとう購入しました。
たまにDIYはするけれど、必需品とまではいかないため、また1万円以上するので購入するまでには至りませんでした。
きっかけは、マキタの充電式クリーナを購入するにあたり、バッテリーを共用できることが決め手となりました。
つまり充電式クリーナは充電器とバッテリー別売のCL102DZを購入、充電器とバッテリーは充電式インパクトドライバに付属してくるものを共用で使用するということです。
しかも充電式インパクトドライバの場合、バッテリーは2個ついてきます。
1月12日（木）夜にAmazonにて注文。
1月14日（土）昼前に到着しました。
13,193円（税込、送料込）でした。
収納ケースですね。
内容物は本体、ホルスタ、充電器、バッテリー2個、プラスチックケース及びビットです。
ビットは1本だけなので、用途に応じて揃えていくことにします。
充電器（DC10WA）とバッテリー（BL1013）
リチウムイオンバッテリーはやはりコンパクトです。
本体もコンパクト
14.4ボルトだとバッテリーがすごく大きくなります。
プロが使っているのは大きいバッテリーのものですが、日曜大工なのでこれで十分でしょう。
何しろ今までは手回しだったのですからね。
座椅子購入 [インテリア]
置き畳スペースで使っている座椅子の座面が擦り切れクッションも痩せて中のフレームが直接お尻に当たり座り心地の悪い状態でテレビ番組を観ていた妻から新しい座椅子購入のリクエストが随分前からありました。
座椅子の条件として、低反発はダメ、背もたれは頭部もサポートできる高さ、そしてある程度ゆったりした大きめのサイズということでした。
12月11日（日）朝刊のイズミヤのチラシで良さげな座椅子がありました。
それは座面のクッションがコイルスプリングというものでした。
製品は東和グラビアのTZ-0441で、まあまあの座り心地だと思います。価格は4980円でした。
写真手前が今回購入した座椅子で、奥がこれまで使っていた座椅子です。
関電メーター取り替え [メンテナンス]
今シーズン初灯油 [光熱費等]
日射対策 [DIY]
節電
SwannHouseの2階リビングは冬は温かいかわりに夏はかなり暑くなりますが、なるべくクーラーをつけずに我慢しています。
今年は原発のこともあり、少しでも節電に寄与すべく日射対策を採り入れることにしました。
東面ベランダ手すり目隠しスクリーン
コーナンで目隠しスクリーン 80cm×180cm シルバーグレー（材質：ポリエチレン製、付属品：取り付け用ロープ8本）を2個購入し3面ある手すりの2面をカバー。
YKK-APの通風ドア「エアリフレ」は今まで外からの目線が気になり窓を開けることが少なかったですが、目隠しスクリーンのおかげで窓を開けるようになりました。
6月25日購入、780円×2個で1560円（税込）
南面ベランダサンシェードスクリーン
同じくコーナンでサンシェードスクリーン180cm×180cmベージュを購入。1480円（税込）
スクリーンはハトメ付きなのでステンレス製25mm洋灯4個入り118円（税込）を杉板にとめ、上部を固定、ダイソーで7月3日に1本200円（税別）で購入していたつっぱり伸縮ポールを柱間に取り付け、スクリーンをポールにかけます。
下部はベランダ手すりに同梱されていた固定ひもでとめます。
サンシェードスクリーンを室内側から撮影
南面ベランダサンシェードスクリーンふたつ目
ひとつ目の出来がまあまあだったので、ふたつ目も設置します。
7月30日にコーナンでサンシェードスクリーン180cm×180cmベージュを購入。1480円（税込）
ステンレス製25mm洋灯4個入り118円（税込）を2つ購入。
実はひとつ目スクリーンは5個のハトメがあるのだが、4個の洋灯でしかとめていなかったため、今回２つ買って5個のハトメでとめるようにしました。
西面1階の窓にすだれ
イズミヤで葦すだれ88cm×180cm298円（税込）で購入、次女の西面1階次女の部屋の窓にすだれをかけました。
本当は階段室の西面窓にもすだれをかけたいのですが、次女の部屋とは違い窓格子がないため、どのようにしてとりつけようか思案中です。
